2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
足立区
89.1万円/㎡
前年比+16.6%
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パークホームズ北千住アドーア
東京都足立区千住三丁目
つくばエクスプレス / 北千住駅 徒歩5分
2019年築 / 13階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
7,996万円
138.1万円/㎡
3,979
6,657
9,335
12,013
AI査定結果
推定相場価格
7,996万円
138.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,657万円〜9,335万円
115.0万円/㎡〜161.3万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ北千住アドーア
8,980万円（155.1万円/㎡）/ 4階 / 57.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は157.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 8,980万円 | 155.1万円 | 4階 | 57.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/16 | 9,280万円 | 160.3万円 | 4階 | 57.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/09 | 9,480万円 | 163.8万円 | 4階 | 57.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 9,780万円 | 158.8万円 | 13階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 11,000万円 | 147.8万円 | 10階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 9,980万円 | 158.2万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 9,880万円 | 156.6万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は126.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | パークホームズ北千住アドーア 足立区千住三丁目 | 北千住駅5分 | 8,980万円 | 155.1万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズ西新井グランフォート 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 8,280万円 | 118.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレイズ北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅13分 | 7,950万円 | 121.6万円 | 65.4㎡ | 2S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/13 | イニシア北千住レジデンス 足立区千住寿町 | 北千住駅7分 | 6,980万円 | 144.7万円 | 48.24㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルネモア北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅5分 | 6,780万円 | 123.2万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/28 | メディフィス千住大橋駅前 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅1分 | 7,480万円 | 137.8万円 | 54.29㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/23 | シティハウス千住大橋ステーションコート 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅1分 | 7,680万円 | 118.0万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/05 | ブランズ北千住 足立区日ノ出町 | 北千住駅7分 | 7,880万円 | 127.2万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/04 | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 7,300万円 | 130.2万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/17 | ZOOM北千住 足立区千住東一丁目 | 北千住駅6分 | 5,630万円 | 121.9万円 | 46.2㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/19 | ザ・グランアルト綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,980万円 | 128.9万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/30 | オープンレジデンシア綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,680万円 | 123.4万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、足立区では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は足立区の平均と比較して74.1%割高です。
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1985年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 13分
1985年築 / 5階建 / 53戸 / RC造